El diputado provincial por el Partido Independiente del Chubut (PICH), Marcelo Rubia, presentó un proyecto de ley que busca modificar la actual normativa provincial de alquileres (Ley 4.017) para aliviar el gasto de los inquilinos en Chubut. La iniciativa propone que las comisiones inmobiliarias sean asumidas exclusivamente por los propietarios, en lugar de dividirse entre dueño e inquilino, como ocurre actualmente.
Rubia explicó que el proyecto ya se encuentra en comisión y podría ser tratado en la próxima sesión legislativa, siempre que no se presenten modificaciones al articulado. “Estamos pidiendo en ese artículo que el costo de la inmobiliaria lo pague directamente el propietario de la vivienda, porque el servicio no es solicitado por el inquilino, sino por el dueño”, señaló el legislador.
El proyecto también incluye una modificación sobre el sellado, que actualmente corre 100% por cuenta del inquilino, y que, de aprobarse, pasaría a pagarse 50-50 entre propietario e inquilino. Según estimaciones del equipo de Rubia, la medida permitiría un ahorro promedio de entre 400.000 y 700.000 pesos para cada persona que ingrese a un alquiler en la provincia.
Rubia remarcó que esta medida ya ha sido implementada con éxito en otras jurisdicciones, como la Ciudad de Buenos Aires, La Pampa y Río Negro, y descartó que pueda generar un encarecimiento de los precios de alquiler o una disminución de la oferta de propiedades. “La demanda de alquileres existe porque la gente no puede acceder a su vivienda propia. La medida no impacta en la oferta, ya que el propietario sigue buscando seguridad a través del inmobiliario”, explicó.
Actualmente, más de 100.000 personas alquilan en Chubut, según datos recientes del último censo. Para Rubia, aunque el proyecto no soluciona de fondo el déficit habitacional, representa un alivio económico significativo para los inquilinos.
El proyecto aún no tiene dictamen en comisión, y deberá ser aprobado por las comisiones de Asuntos Constitucionales y de Presupuesto antes de llegar a la Cámara para su votación.